出售废弃的房产?对于购房者来说，买一套房子是很划算的。但是你在哪里可以找到它们呢?

　　你不太可能在路边看到“出售废弃房屋”的标志(你可能会问，这种销售方式合法吗?)但是，那些无人认领的废弃房产是潜在的低成本购买，实际上可能对潜在的购房者有吸引力。

　　被遗弃的房产通常是指原所有者不再拥有该房产的房产。由于房主经济困难，房子已经破旧不堪，需要修缮。如果你所在地区的法律允许你申请这种类型的房子，可能值得调查一下。

　　然而，一些待售的废弃房屋最终被证明状况良好，房主可能想在止赎前将房产脱手。这可以为合适的买家提供一个机会，以折扣价购买废弃的房产或无人认领的房屋——如果你后来转手，可能会获得可观的投资回报。

　　购买一处被遗弃或无人认领的房产需要遵循与购买其他房产相同的程序。在你开始寻找一个废弃的房子之前，回顾一下你的财务状况。

　　记住，在房产的原始销售价格之外，会有额外的费用。你的银行或贷款人的资格预审将帮助你估计你有资格获得的抵押贷款金额。许多银行还要求预先批准信件，这样你就可以快速决定你想要购买的房产。

　　大多数待售的废弃房屋都即将丧失抵押品赎回权，但银行尚未启动这一程序。各种被遗弃的财产或无人认领的财产清单是可用的。

　　查看分类广告，看看那些房源中包含某些可能表明是废弃房产的短语，比如“立即拥有”、“必须出售”、“低于市场价值”或“估价中”。

　　房地产经纪人对该地区的废弃房产和认领这些房产的法律有宝贵的知识，他们可以为你提供一些即将被银行取消赎回权的房屋。

　　有些房产看起来可能是废弃的，但并没有挂牌出售。你也可以查看一下关于无人认领财产的法律，以及是否有归还的法定时效。

　　如果你发现一个有趣的无人认领的财产，像这样，访问你的县书记官办公室。它将包含有关房主、房屋当前评估价值、留置权或税务问题的信息。

　　然后你可以试着找到房主，让他们卖掉他们的房产。如果房产存在留置权或税务问题，业主可能更愿意出售。

　　假设你已经找到了一处潜在的废弃房产待售，并获得了预先批准，你会想要计算出将房子恢复到良好状态所需的成本。对房产进行一次彻底的维护检查，并注意需要修理的地方和费用。

　　索赔这样的财产还包括评估费用、虫害和铅检查费、产权保险、结案费用和其他法律费用。

　　在你考虑出价收购所有者之前，先计算一下数字。一个房地产经纪人也可以陪你到被遗弃的房产出售，并指出你购买这个房产后将会产生的额外费用。代理人还可以帮你弄清楚你的出价应该有多高。寻找合适的机会，你会找到适合你预算的房子。