你也可以在iono上收听这个播客。调频。

　　CIARAN RYAN:伊丽莎白港(现在被称为纳尔逊曼德拉湾)的居民和游客可能会对旧海洋馆(海湾世界)和欢乐谷自然公园充满喜爱，这两个公园都被忽视了。这种情况即将改变。曼德拉湾发展机构(MBDA)发起了一项雄心勃勃的计划，名为“海湾世界计划”(Bayworld Programme)，以古老的海洋馆命名，旨在振兴该地区的旅游业和商业。

　　该计划提供了13个项目，包括一个翻新的海洋馆，一个国际会议中心和一个自然公园和保护区。它坐落在旅游地带，占地55公顷的黄金地段，距离一个计划中的新机场大约2.5公里，我们马上就会知道这是什么，距离内城和一个预计的新海滨2.5公里。

　　非常令人兴奋的东西。为了了解更多信息，我们请来了曼德拉湾发展局企业服务主管Luvoyo Bangazi。嗨，Luvoyo，告诉我们一些关于海湾世界项目的情况，它需要什么，你的发展有多快?

　　LUVOYO BANGAZI:非常感谢。所以海湾世界——大多数南非人会记得它是一个标志性的旅游地标，在20世纪70年代末到80年代，这里曾举办跳跃的海豚和动物表演供娱乐，每年接待约10万到30万游客。

　　但快进到2016年，这个设施，归东开普省政府所有，在市政用地上，也就是纳尔逊曼德拉湾，双方决定受够了。是时候重新设计它了，是时候振兴它了，是时候重新启动城市的经济了。

　　所以当MBDA接受这项任务时，我们实际上退一步说，看，它实际上是一个更广泛的辖区的一部分。不仅仅是海洋馆。当你看一下海湾世界周围的土地，包括你提到的欢乐谷自然公园，以及电信公园，它曾经是旧橄榄球体育场的所在地，我们现在把那个区域圈起来，称之为海湾世界。

　　就在本周，我们开始拆除破旧的建筑物。我们已经完成了可行性工作;我们已经做了经济模型。我们正在向前推进，我们相信这是一个值得投资者关注的好机会。

　　瑞安:好吧，这显然是要花钱的。这从何而来?谁来买单?

　　LUVOYO BANGAZI:好在我们已经做了艰苦的工作。我们已经做了可行性研究。我们已经做了经济模型，并研究了这个项目的收益，我们知道公私伙伴关系是有价值的，也就是你的公私伙伴关系。有些项目纯粹是发展性的，这意味着会有更多的政府资源投向它们。

　　但我们计划在周二做的是真正解开这些，并对潜在的投资者和社区说，看看这个，我们需要从你们那里了解我们如何最好地包装它，使它有意义，它对你们来说是有经济意义的。

　　报名参加将于12月12日星期二上午8点举行的Bayworld投资者路演。

　　因此，我们正在考虑政府基金和公私伙伴关系的组合。

　　CIARAN RYAN:好的，问题是，你们的研发进展到什么程度了?你说过你开始拆毁建筑。我猜你还需要做其他的设施，打好基础。你在这方面有进展吗?

　　LUVOYO BANGAZI:我们已经做了成本计算，这是我们的优势。我们已经做了一些基础工作来处理我们需要去除的结构。

　　在这一点上，我们不会做的是不干预市场。

　　例如，我们知道批量服务是一个关键问题，我们需要确保有一些规定，或者至少在我们与任何热衷于开发的人接触时，有一些补偿。老体育场地块的服务完好，因为它的功能与顶部结构。所以要做的工作很少;在海湾世界，情况类似。

　　因此，我们不会在前期大举投资，也不会干预市场。我认为我们正在倾听，因为在这一点上，我们需要了解市场希望如何参与这个项目。

　　我们已经算出了它的成本。要完成所有这些项目将需要大约70亿兰特，我们不指望单个投资者或单个开发商能做到这一点。我们可能会考虑不同的包装方式。

　　CIARAN RYAN:现在，你提到有13个项目正在筹备中，这是根据你推出的推广。给我们讲讲其中的一些吧。我们谈到了正在复兴的海洋馆，以及什么是航空大都市?

　　LUVOYO BANGAZI:所以这个航空城就坐落在海湾世界区外面，我们提到它是因为它是通往城市的门户。

　　我们需要整修的国际机场是通往这个城市和这个省的门户。

　　但那是私人项目，不是我们的。我们正在促进和支持它。就海湾世界和海湾世界地区而言，这是我们的努力所在，也是我们所提到的70亿兰特被确定为需要关注的地方。

　　瑞安:现在，你认为这会对当地经济产生什么影响?

　　LUVOYO BANGAZI:巨大，巨大体现在两个方面。一个是创造就业机会，另一个是相关投资的回报。

　　我们知道，这将增加人们在床上过夜的次数，从而促进经济和旅游经济。我们也知道，这将为这个城市的经济注入急需的间接GDP增长，而这个城市的经济一直在挣扎。

　　但对我们来说最关键的三个项目是海洋馆，我们知道它会改变游戏规则。

　　我们在其他地方也看到过全息图之类的东西。

　　第二个是国际刑事法院。我们相信，这个城市现在已经成熟，可以建立一个国际商务中心，并利用我们预期的增长。如果你考虑到我们是南非的汽车中心——每个主要的制造商都在东开普省或附近——对国际车展的需求不断增加，而且对汽车行业和下游供应的国际会议也有需求。

　　因此，我们失去了其他国家的机会。

　　因此，我们认为国际会展中心、海洋馆是关键，第三，最大限度地利用欢乐谷自然公园的自然美景。

　　我们相信，我们与东开普省公园和旅游局(ECPTA)等机构的合作将释放出引进小型野生动物的潜力，并增加现有资源的组合，这样我们就能把这片“绿肺”一直带到海岸。

　　所以这三个项目，在13个项目中，是我们的首要任务。

　　CIARAN RYAN: ICC的意思是国际会议中心，所以你要模仿开普敦，我猜还有约翰内斯堡的桑顿会议中心。显然，花园大道已经成为世界著名的道路，访问南非的游客中有很高比例的人认为它是世界上最美丽的地方之一。你是否期望这个开发项目能够吸引更多的通过城市及其周边地区的交通?

　　LUVOYO BANGAZI:哦，绝对是。因此，我们在旅游业预测方面所做的数字表明，由于这个项目，我们可能能够将游客的停留时间增加一到两天。

　　我们希望价值留在纳尔逊·曼德拉湾;这意味着更有创意的活动，对不同的市场具有吸引力，无论是本地市场还是国际市场。

　　事实上，我们非常关注国内市场，因为我们知道，就兰特的价值而言，我们是一个非常便宜的目的地。任何人从南非的任何地方都可以很容易地来到纳尔逊·曼德拉湾。

　　这在国际上更是一个优势。但我们的首要任务是国内市场，我们知道，如果我们能把停留时间从一天增加到两天，那么停留时间几乎会增加100%，这对这座城市来说是一个巨大的好处。

　　CIARAN RYAN:非常令人兴奋的事情。Luvoyo Bangazi，曼德拉湾发展署企业服务主管，感谢您参加我们的节目。

　　LUVOYO BANGAZI:非常感谢。

　　报名参加将于12月12日星期二上午8点举行的Bayworld投资者路演。

　　由曼德拉湾发展署[MBDA]为您呈现。

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