这座漂亮的乔治亚风格的法院大楼、州长官邸和毗邻的监狱一直是安大略省欧文桑德的地标性建筑。从19世纪50年代开始。但十多年来，这座遗产建筑群一直处于空置状态。

　　前格雷县法院因其建筑和历史意义而根据安大略省遗产法案被指定，这保护了它不被拆除。多年来，重建计划被证明是不切实际的，或者成本太高，因为需要保留坚固的前监狱及其高高的院墙，这些都被列入了城市遗产名录。

　　2015年，总部位于多伦多的Fusioncorp Developments Inc.的首席执行官尼克·阿尼斯(Nick Ainis)向该市提出了一项计划，将这些建筑重新开发为公寓;然而，它被拒绝了，因为将其转换为住宅将需要对建筑物进行破坏性和最终昂贵的改建。

　　经过重新思考，市政府批准了皇家玫瑰苑的计划，将这些巨大的石头建筑变成一个娱乐综合体，除了办公空间和互动博物馆外，还包括活动空间、餐厅和休息室。

　　与此同时，在温哥华，另一个五层楼高的邮政总局也出现了类似的问题。它占据了整个市中心街区，建于1953年至1958年之间，由McCarter Nairne和Partners建筑师以世纪中叶的国际风格设计，是加拿大西部主要的邮件分拣设施。

　　根据加拿大国民信托基金会的说法，这座由花岗岩和混凝土建造的建筑，配有陶土镶嵌件和委托制作的艺术品，在开放时是温哥华最大的建筑，被称为“带自动扶梯的泰姬陵”。

　　当加拿大邮政将业务转移到不列颠哥伦比亚省里士满的新加工厂时，它就退役了，并被温哥华遗产协会列为该市十大濒危建筑之一。2012年，它被卖给了不列颠哥伦比亚投资管理公司(British Columbia Investment Management Corp.)，后者的房地产子公司QuadReal Property Group开始规划重建。

　　包括MCM建筑事务所在内的项目团队考虑了在建筑顶部增加住宅楼的选择，但该计划被完善为两座21层和22层的办公大楼。QuadReal加拿大房地产业务总裁雷姆科·达尔(Remco Daal)说，该团队聘请了文物保护人员，保留和修复了这栋建筑的许多独特元素，包括蓝色和陶土瓷砖外墙、邮政工人的浮雕雕塑和一幅巨大的盾形纹章，以及原始艺术品和蚀刻窗户。

　　该设计利用了建筑现有的中央裙楼和焊接钢框架，其基础层有10万平方英尺的地板。邮报拥有110万平方英尺的办公空间和18.5万平方英尺的零售空间。它将容纳7000多名员工，亚马逊将租赁办公空间。18.5万平方英尺的零售区包括Loblaws CityMarket、零售商店、服务和餐厅。

　　“我们打算把后监狱改造成一个酒吧，我们叫它Speakeasy。牢房原来的地方会有小隔间，因为砖石墙我们打不垮。”

　　——Nick Ainis，多伦多航空公司首席执行官sed Fusioncorp发展有限公司

　　建筑中的180根柱子需要在结构上进行加固，以支撑额外的重量，还有石棉管道和含铅油漆需要修复，这只是其中的一些挑战。

　　但是，修复传统建筑是避免建筑进入垃圾填埋场的可持续解决方案。“不管你在那里建什么，你最终还是需要一个讲台，而这是一个独特而重要的讲台，”达尔说。

　　它最初是作为邮件分拣设备的安全掩体建造的，通过在基地周围增加窗户和入口，它更吸引零售和与街道的互动。

　　“作为一个长期的开发商，我们认识到这个社区的责任，承认这是一个非常特殊的地方几代人。很多人都记得去邮局邮寄信件和包裹时，看到(艺术家)保罗·胡巴(Paul Huba)画的邮递员、妇女和儿童的壁画。我们希望这些文物得到尊重，得到完全恢复。”

　　“邮政大楼独特地连接了过去和未来，”达尔说。“一个曾经为我们分拣信件的地方，现在在某种程度上是下一代配送技术的发源地。这是一个真正的合作过程，我们的遗产顾问、遗产协会、温哥华市和我们的其他合作伙伴都对这个结果感到兴奋。”

　　在Fusioncorp的子公司Owen Sound, FC Entertainment & Hospitality正在通过场地规划审批程序，明年开始修复，由包括Boldera遗产建筑师在内的一个团队设计。

　　阿尼斯说，这个项目比他的公司过去处理过的一些文物再利用项目要简单得多，比如把建于20世纪的学校或教堂改造成住宅空间。

　　“无论何时你拥有一座地标性建筑，将其转化为现代用途都会面临许多挑战。皇家玫瑰宫的基本结构保持原样。考虑到遗产建筑的年代，实际上修复方面几乎没有什么挑战，因为它们厚重的石头和砖石墙仍然很坚固，地板也很平整，”阿尼斯说。相比之下，“一个世纪后的建筑往往会分崩离析。”

　　除了拆除一些内墙外，该计划将保持建筑物的完整，而法院的主要房间将成为一个活动和接待室。还有一个庭院，它将被屋顶覆盖，作为婚礼和小型活动的仪式空间。州长官邸将成为一间餐厅，与主楼层的茶室和上层的另一间餐厅相连。

　　至于监狱，“我们打算把后面的监狱改成酒吧，我们叫它Speakeasy。牢房原来的地方会有小隔间，因为我们无法摧毁砖墙，”阿尼斯说。

　　“皇家玫瑰”这个名字是为了纪念他已故的母亲，“所以这里面有一点个人情感，”他说。

　　“我已经做了很多历史性的转换，所以我相信我可以看到这个工作。他们不像以前那样建造它们了。”