数据显示:尽管利率小幅上升，但由于美国购房者在假期过后“迎头赶上”，抵押贷款申请大幅增加。

　　抵押贷款利率上升并没有抑制购房和再融资需求。抵押贷款银行家协会(MBA)周三表示，整体市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)在上周有所上升。

　　截至1月5日的一周，市场指数较一周前上涨9.9%，至190.6点。一年前，该指数为186.7。

　　关键细节:尽管利率上升了几个百分点，但购房和再融资活动仍有所上升。

　　买家需求增加，因为消费者看到了假期后购买的机会。衡量住房抵押贷款申请的购房指数较一周前上升了5.6%。

　　另一方面，再融资活动激增。再融资指数增长18.8%，其中政府担保贷款再融资增长近30%。

　　截至1月5日当周，售价为726,200美元或以下的30年期抵押贷款的平均合同利率为6.81%。这一比例高于前一周的6.76%。

　　大额贷款的利率为6.98%，高于前一周的6.86%。大额贷款是指售价超过726,200美元的30年期抵押贷款。

　　联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持的30年期抵押贷款的平均利率从6.51%上升至6.56%。

　　15年期国债收益率从上周的6.26%升至6.41%。

　　浮动利率抵押贷款利率从上周的5.71%上升至6.17%。

　　总体情况是:假日季被压抑的需求可能推高了再融资需求，因为一些房主可能将抵押贷款利率下降视为一个机会。

　　但购房需求只是温和上升，而且随着利率的上升，利率是否会持续并不明显。

　　尽管如此，尽管购房者愿意承受低利率，但由于房主仍受困于低利率，房屋库存仍受到限制。

　　美国工商管理硕士协会副总裁兼副首席经济学家Joel Kan在一份声明中表示:“传统贷款和政府贷款的购买和再融资申请有望在今年年初增加，但这可能是由于假期后的一些活动和年底利率下降所致。”

　　“抵押贷款利率和申请在最近几周波动很大，整体活动仍然很低，”他补充道。

　　市场反应:周三早盘10年期美国国债收益率超过4%。

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