整个阳光地带的保险公司和州政府都在努力为气候变化引起的未来灾难做准备或预防，因此房地产市场正在受到干扰。

　　亚利桑那州政府计算出，它缺乏足够的地下水来建造凤凰城周围已经批准的住房，凤凰城是美国第十大人口最多的都市区。州长凯蒂·霍布斯(Katie Hobbs)周四说，州政府官员不会撤销现有的建筑许可，但政府将阻止一些建筑施工，以满足已经获得许可的房屋居民的用水需求。

　　“这是对现实的检验。为了经济增长，我们需要水的供应，”亚利桑那大学水资源研究中心主任莎伦·梅格达尔说。

　　在美国发展最快的地区之一，水资源短缺对西南地区的新兴城市来说是一个警告信号，气候变化正使那里的干燥气候变得更加极端。亚利桑那州的分析部分基于对未来100年水资源供应将更加短缺的预测。

　　停工可能会加剧该地区的房价，该地区的房价近年来已经出现了一些最快的上涨。

　　亚利桑那州中部住宅建筑商协会立法事务副主席斯宾塞·坎普斯告诉《纽约时报》:“住房负担能力将是未来的挑战。”

　　亚利桑那州也是从快速萎缩的科罗拉多河取水的七个州之一，根据专家的说法，亚利桑那州、加利福尼亚州和内华达州最近达成的减少从这条标志性河流取水的协议是不够的。

　　保险巨头州立农场上周五表示，它将停止在加州销售新的房主保险政策，因为“建筑成本的历史性增长超过了通货膨胀，迅速增长的灾难风险，以及具有挑战性的再保险市场。”

　　“日益增长的灾难风险”部分指的是加州野火日益严重。由于22年的特大干旱和日益强烈的热浪，自2000年以来，该州历史上20场最大的野火中有18场发生了。

　　据路透社报道，由于气候变化相关的自然灾害增加，再保险公司也在提高费率。再保险公司为保险公司提供保险，以确保他们能够在野火和洪水等灾难后进行索赔。

　　在佛罗里达州，一些房主报告说，他们的保险费在去年翻了一番，一些保险公司威胁说，如果他们不进行昂贵的改造，比如用抗飓风材料制成的新屋顶，就会取消他们的保险费。其他保险公司正在完全退出佛罗里达市场，最近退出的是Velocity Risk Underwriters。该公司上周宣布，将不再在佛罗里达州销售新保单，并开始对已持有的保单进行退出程序。

　　温暖的天气导致更多的水蒸发，从而导致水循环出现更多的极端情况——更严重的干旱，以及更强烈的风暴。更极端的干旱和热浪的结合导致了更剧烈的野火和野火季节的延长。由于它改变了风的模式，气候变化甚至导致了更极端的冬季天气，比如不寻常的寒流和南方的暴风雪。

　　2021年，美国发生了20起与气候变化有关的自然灾害，造成的损失超过10亿美元。这些灾难影响了十分之一的美国家庭，造成了近570亿美元的财产损失。

　　总部位于苏黎世的再保险公司瑞士再保险(Swiss Re)的一项研究显示，去年前11个月，全球极端天气事件造成的损失估计为2600亿美元。去年损失最大的灾难是飓风伊恩(Hurricane Ian)，这是一场4级飓风，在袭击佛罗里达州西海岸时掀起了10英尺高的巨浪，造成了500亿至650亿美元的损失，成为世界历史上仅次于2005年卡特里娜飓风(Hurricane Katrina)的第二大自然灾害。

　　从2021年到2022年，保费上涨了12%，在过去两年中，佛罗里达州有10家保险公司倒闭。全国范围内，房主每年的平均保险费用为1,900美元，但由于飓风风险，新奥尔良每年为4,000美元，迈阿密每年约为5,000美元。

　　宾夕法尼亚大学沃顿商学院(University of Pennsylvania’s Wharton School)房地产与金融教授本杰明?基斯(Benjamin Keys)上个月在《纽约时报》的一篇专栏文章中指出:“气候风险正以前所未有的方式推动着保险公司的决策。”“从保险公司的角度来看，这是‘所有地方的一切同时发生’，洪水、干旱、野火等风险增加。为了有必要的缓冲来支付灾难性损失后的索赔，保险公司将需要更多的准备金和更多的再保险，他们将以更高的保费形式将这些成本转嫁给投保人。”