房地产市场代表表示，由于住宅价格上涨和贷款成本高企等多种因素的综合作用，住房潜在需求无法释放。

　　在2023年的前10个月，房屋销售量比去年同期下降了14%以上，约为99.4万套，专家预计2023年的房屋销售量将在120万套左右。

　　过去三年，年平均房屋销售量在140万至150万套之间。

　　专家将其归咎于过高的房价、高利率、对贷款的限制以及更有吸引力的存款利率，这些都诱使人们在疲软的房地产市场中不买房。

　　据房地产市场数据收集机构Endeksa本月早些时候报道，土耳其10月份的平均房价较去年同期上涨了103%，超过了300万土耳其里拉(约合10.5万美元)。

　　上个月的平均售价为每平方米23288里拉。

　　来自评估公司?stanbul Gayrimenkul De?erleme的艾哈迈德·拜

　　yy

　　克杜曼(Ahmet b

　　ykduman)指出，抵押房屋销售下降了60%，他说这是整体房屋销售下降的主要原因。

　　mastert rk集团的G?khan taak表示，人们不再把住房视为一种投资。

　　“只有真正需要住房的人才会买房。以里拉计算，价格不会下降，也不会下降。但通胀让它们看起来更便宜。”

　　年消费物价上涨率徘徊在60%左右。

　　塔伊说，市场上的潜在买家现在有了议价能力。“这种情况可能会持续到2024年夏天。”

　　他指出，越来越多的公司正在申请新开发项目的许可。

　　塔伊夫乐观地表示，当这些项目的新房在市场上上市时，销售将会增加势头。

　　与此同时，专家指出，房地产市场的格局一直在发生变化。

　　在大流行期间大幅下降的办公楼入住率正在上升，而建筑用地和农田取代住宅成为最畅销的房地产。

　　在2023年的前7个月，有160万套房产易手，房屋销售量达到67.5万套。同期共售出94.3万幅建筑用地、农地及写字楼。

　　据b yy kduman称，过去两年，以农田为首的土地销售一直在增加。

　　他说:“在疫情期间，人们对农村地区的兴趣增加了，与此同时，那些买不起房子的人转向土地，以保护自己免受通货膨胀的影响。”他警告说，这个市场存在泡沫的风险。