目前待售房产的平均要价比去年同期高出2.2%，都柏林以外地区的房价涨幅甚至比首都更大。

　　然而，最终的销售价值并没有像2022年那样高于要价。

　　今天MyHome发布了一份新的房地产价格报告。这表明，尽管利率一再上调，但房地产市场正显示出一些稳定的迹象。

　　过去三个月的要价中值为32.5万欧元，与去年同期相比上涨了2.2%。

　　都柏林的房价中值为41.8万欧元(同比上涨0.6%)，而都柏林以外的房价中值为28万欧元(同比上涨3.5%)。

　　与上一季度相比，房价变化率分别为4.3%(全国)、3.3%(都柏林)和4.6%(都柏林以外地区)。

　　房屋的售价比要价高出约1.4%，而2022年这个时候的价格为5-6%。

　　与此同时，5月份首次购房者的平均抵押贷款批准额达到了创纪录的298,600欧元，比去年增长了3.5%。

　　但MyHome上可供出售的房产数量。这一数字仍低于大流行前的2万，仅列出了1.4万处房产。

　　该报告的作者、戴维首席经济学家康纳尔?麦科勒(Conall MacCoille)表示，这些数据表明市场正在企稳，并可能积聚一些动力。

　　人口普查导致人口增长，以满足政府增加住房目标的需要

　　MacCoille说:“2023年第二季度的要价上涨了4%，在繁忙的夏季交易季节之前，在连续三年下跌之后，这是一个健康的增长。”

　　“住房需求仍然具有弹性。五月份有12.7亿欧元的抵押贷款获批，创历史新高。这意味着获得抵押贷款批准的购房者数量增长了11.5%。”

　　“5月份的平均购房批准金额为298,600欧元，同比增长3.5%。尽管欧洲央行(ECB)加息，购房者仍在承担更多债务，这表明2023年下半年房价将面临上涨压力。”MyHome。该公司董事总经理乔安妮?吉尔里(Joanne Geary)表示，市场“正朝着正确的方向发展”，但“从供应角度来看，市场的基础非常低”。

　　“政府的需求侧举措和央行宽松的贷款规则似乎正在抵消利率上升的影响，但我们也需要在MyHome上看到可用的房产。只有接近大流行前的2万人，才能产生有意义的影响。”