路透马德里8月11日电- - -西班牙主要旅游游说团体周四表示，一项限制高需求地区租金的新法律不会阻止业主将房产出租给游客，这一漏洞可能会助长短期住宿市场的失控繁荣。

　　政府周二提出的这项法案将某些地区的年租金涨幅限制在3%以内，以帮助那些负担不起巴利阿里群岛和加那利群岛等旅游热点地区或马拉加等地中海城市房价飙升的人。

　　但行业组织Exceltur表示，该法律草案并未直接解决短期租赁问题，这可能会鼓励业主将房产出租给游客，而不是长期租户。

　　“改革忽略了为游客提供住房的问题，这可能会进一步加剧问题，”该协会副主席何塞·路易斯·佐雷达(Jose Luis Zoreda)在马德里的一个新闻发布会上说。

　　Exceltur的成员包括美利亚(Melia)等大型酒店集团，该公司呼吁政府和欧盟(eu)确保在线平台检查提供的短期住宿是否符合当地许可。

　　根据Exceltur编制的数据，与2022年同期相比，今年第一季度西班牙出租给游客的房屋数量增长了20%，该公司称这是一种“不受控制的”增长。

　　相比之下，酒店预订量同比增长2%。

　　官方数据显示，2023年前两个月，与2019年(COVID-19大流行扰乱全球旅行之前)相比，短期旅游租赁需求增长了42.6%，而酒店预订量仅增长了3%。

　　Exceltur表示，西班牙旅游业在疫情后已经反弹，今年第一季度的销售额比2019年增长10.4%。

　　Exceltur目前预计，与2019年相比，旅游活动将增长9.4%，高于年初预测的7%。

　　(Corina Pons报道;编辑:大卫·拉托纳和克里斯蒂娜·芬奇)