物流房地产的快速增长仍在继续，因为需求一直超过供应，即使新建筑的数量飙升。

　　根据propus最新的季度分析，仅在2023年第三季度，市场就吸收了总共12万平方米的新建筑。整个2022年，新的物流房地产租赁面积达到25万平方米，而在2023年前9个月，新房屋的吸收量估计已达到约24万平方米。

　　根据Proprius的分析，大部分需求来自第三方物流(3PL)公司，这些公司专注于高端房地产和自动化。这些允许准确和快速的交付时间。

　　租金也在上涨，同比增长5%，这不仅是因为需求旺盛，还因为建筑成本的增加，这在一定程度上转移到了租赁成本上。此外，平均收益率已经从前几年的两位数下降到7%，这表明市场已经成熟。