剧情简介

　　在财政部长发表讲话后，房地产股今天下跌了5%

　　在预算演讲中，政府宣布取消房地产销售的指数化优惠。

　　俏丽房地产指数今天成为跌幅最大的板块，下跌2.3%，10只股票中有9只收涨，其中洛达房地产指数是跌幅最大的板块，下跌近5%。

　　凤凰有限公司是唯一上涨的公司，上涨了1.3%，而新泰克、Brigade、Oberoi Realty、DLF和Godrej Properties等其他公司的股价下跌了3%至4%。

　　由于这一公告，许多出售房产的人现在将无法提高他们的购买价格并减少他们的资本收益。在此之前，出售房产产生的长期资本利得的税率为20%，并具有指数化优势。

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　　现在，根据预算文件，新的长期所得税税率为12.5%，不含指数化优惠，将适用于出售房产的资本收益。

　　“在将税率合理化至12.5%的同时，建议取消第48条第二项附带条款规定的指数化，以计算目前可用于房地产、黄金和其他未上市资产的任何长期资本收益。这将简化纳税人和税务管理部门对资本收益的计算。”

　　现在，所有金融和非金融资产的长期收益现在将吸引12.5%的税率。然而，某些金融资产的资本利得豁免限额已增加到每年125万卢比。

　　“随着指数化收益的取消，实物房地产投资也将感受到热度。但这对投资债券、信贷aif等其他管理投资选择是积极的，因为税收套利减少了，”Certus Capital & equity .me创始人阿希什?坎德利亚(Ashish Khandelia)表示。

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　　Dewan P. N. Chopra & Co的执行合伙人Dhruv Chopra表示:“对于不动产转让的资本利得，长期资本利得税已从20%合理化至12.5%。不过，第48条的附带条款中为计算购置成本而提供的按秒计算的指数化福利已被废除。因此，税率降低了7.5%，但对于长期持有的不动产，根据新的税收规定，潜在的税收流出可能会更高，这取决于事实。总的来说，我们的FM的目的是简化税收制度，减少诉讼，这种意图是值得赞赏的。”

　　此外，财政部长还宣布，某些金融资产的短期收益将征收20%的税，而所有其他金融资产和所有非金融资产的短期收益将继续征收适用税率。

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