休斯顿北部的一个郊区正在成为一个强大的写字楼租赁子市场，今年最后三个月有七家新租户即将达成新交易。

　　Woodlands距离休斯顿市中心约30英里，继续推动该地区办公室租赁领域的稳定增长。根据Howard Hughes的新闻稿，Hughes Landing、Waterway Plaza II和3831 Technology Forest Dr.的表现超过了整个休斯顿写字楼租赁市场。根据总体规划社区开发商发布的数据，Woodlands的出租率为90%，而休斯顿的出租率为75%。

　　霍华德休斯提供的不仅仅是优质的工作空间。它提供了当今顶级公司为其员工寻求的综合生活方式体验，”霍华德休斯高级副总裁兼全国销售和租赁Alex Hancock说。

　　上个季度，租赁活动的激增冲击了该地区，从化工分销、能源金融服务、医疗保健、房地产到技术等各个行业的几家新公司都在该地区租赁。

　　领先的光纤互联网公司Tachus签署了新的租约；化学品分销公司Aktopa；工业空间地产开发商WorkHub Developments；以及西德纳姆诊所（Sydenham Clinic），这是一家门房保健诊所。这些公司在1号、3号休斯着陆中心或技术森林中心获得了办公空间。

　　另外三家公司扩大了目前的租约。其中包括能源公司Beusa，它在Three Hughes Landing额外租了14000平方英尺；全国会计师事务所Weaver and Tidwell，它在One Hughes Landing扩建了26031平方英尺；金融咨询公司White Wing Wealth Management搬到了水路广场II，额外租了7200平方英尺。

　　这一细分市场的增长源于企业不断从老旧的办公楼“逃向高质量”，搬到所谓的“a级”办公楼，那里有更多的便利设施，附近还有混合用途的零售、购物中心，以及供员工使用的步道，因为雇主们正努力将办公地点搬到离郊区更近的地方。

　　根据物业管理公司高纬物业（Cushman & Wakefield）的统计数据，第三季度，休斯顿中央商务区的整体空置率为32.6%。与此同时，Woodlands/Spring地区同期的空置率为20.7%。

　　汉考克补充说：“世界级的办公空间、城市步行性和可持续的自然树木繁茂的社区相结合，创造了无与伦比的工作与生活平衡，不断吸引并留住了著名的组织。”

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