这里有一个让你头疼的问题:是在肯辛顿和切尔西(英国最富有的行政区)独享豪宅的人，还是在哈特尔普尔(Hartlepool)拥有半独立式家庭住宅的房主，谁为自己的房产缴纳更多的市议会税?

　　你已经知道答案是哈特尔浦的房主只是向你展示了这个国家目前的财产税制度是多么不公平。

　　英国公共政策研究所(Institute for Public Policy research)经济研究副主任乔治?迪布(George Dibb)博士称，这是一个长期存在的丑闻，“荒谬的局面……从根本上说非常不公平”。这也是造成伦敦与英格兰东南部以及全国其他地区之间贫富差距的主要原因，这种差距一直在扩大。

　　简而言之，如果你想提升英国的水平，那么你必须改变对其财产征税的制度。

　　当然，这不是一件容易的事。那些最终会支付更多费用的人会抱怨他们吃亏了。由于他们主要是伦敦和东南部的房主，他们比我们中的许多人更聒噪——更有可能在主流媒体或议会工作，或者直接接触到主流媒体或议会。

　　但是，正如乔治·迪布(George Dibb)所解释的那样，“现行制度一直在创造赢家，而这些赢家是这个国家最富有的地主……他们长期以来一直是赢家”。

　　事实是，在我们目前的制度下，许多业主很幸运，他们赚了大量的钱，而他们所缴纳的税款却远低于国内较贫穷地区的其他人。没有人预料到房屋建设会崩溃，房价会继续飙升，尤其是在伦敦及其泛滥的地区。

　　这只是英国财产税制度的一种失常现象，而且越来越明显的是，必须做出一些改变。

　　当前体制造成的经济扭曲是巨大的、破坏性的。人们将越来越多的资金投入房地产，因为这是一个有保证的赢家，而不是投资于经济中生产率更高的领域。

　　高昂的房价和交易印花税意味着，由于负担不起搬家的费用，人们不愿意从事他们有资格从事的工作。生产力受损，经济僵化，人们紧抓着房地产财富不放，野心也随之消逝。领取养老金的人不会缩小规模，因为他们必须为他们的新房子支付印花税。

　　正如英国财政研究所(Institute for Fiscal Studies)高级经济学家斯图尔特?亚当(Stuart Adam)告诉我的那样:“我们不应该对交易征税……如果你想找到不利于英国经济增长的东西，那么房地产印花税将位居榜首。”

　　然后是一个完全过时的利率体系的后果。自1991年以来，房地产一直没有重新估值，这是一个丑闻，并导致了荒谬的扭曲。

　　不仅如此，独居的单身人士还可以享受25%的折扣。亚当斯说，这意味着“如果你住在更昂贵的房子里，你会得到更大的折扣，这鼓励了单身家庭住在更大的房子里。”因此，大家庭不得不住在更小的房子里。

　　商业税率体系也是如此混乱，以至于在面临来自在线竞争对手的生存威胁之际，商业街正变得越来越昂贵。它还通过对改良房产征收更多的税来抑制对房产的投资。这与你真正想要达到的目标恰恰相反。

　　那么，解决方案是什么呢?好吧，有一个显而易见的办法，得到了政治辩论双方和许多非常严肃的经济学家的惊人支持:对土地价值征税。

　　这最有可能以两种形式出现。每年将对住宅的财产和土地的价值征收0.5%的税。然后将对商业地产的土地价值征税，以鼓励开发。印花税和差饷将被取消。

　　搬家的人数会增加，人们会住在更适合他们需要的房子里，生产力也会提高。企业将有很大的投资动机，而现在大大小小的公司抱怨说，如果他们建一个新的办公室，改善一个工厂，或扩大一个商店，他们会得到更高的利率账单。只要对他们的土地征税就能在一夜之间解决这个问题。

　　对土地价值征收的新税也将极大地有助于在全国范围内重新分配财富。坐拥或继承巨额不劳而获财产财富的数百万人将不得不支付更多的税;这个国家的其他地区将支付更少。

　　你也可以让整个东西成为收入中性的;这不会花费财政大臣一分钱。你只需要计算出印花税和其他税种能带来多少收入，然后设计出一个新系统来带来同样的收入。

　　慈善机构“公平分享”(fair Share)在跨党派支持下游说引入土地税，该机构在fairershare.org.uk/counciltaxcalculator上有一个计算器，可以告诉你你会得到多少或失去多少。

　　它的主席安德鲁·迪克森告诉我，“77%的家庭将从减税中受益，平均每年节省450英镑。”显然，大多数受益者将是该国和各地区较贫穷的社区。伦敦和东南部地区的房价可能会小幅上涨，但我们计划通过每年最多增加1200英镑来缓解这一涨幅。”

　　雷切尔?里夫斯(Rachel Reeves)可以在秋季预算中宣布这一计划，并开始建立一个能够提高生产率和经济增长的新体系。今年她做不到这一点——首先必须建立一个房地产价值数据库——但她可以发出一个开始的信号。此外，她还需要在实施措施时保持谨慎，以降低富裕地区房价大幅下跌的风险，因为这可能会破坏市场的稳定;但里夫斯是个谨慎的人。

　　赢家的数量将远远超过输家，尽管历史告诉我们，赢家往往忘恩负义，而输家既不会忘记也不会原谅。这是忽视明智、平衡、公平、深思熟虑的改革的可怕理由。土地税就是其中之一。