根据税务部门的数据，在前9个月，胡志明市与房地产交易相关的个人所得税和登记费收入飙升了50%，达到6.54万亿越南盾（2.576亿美元）。

　　据胡志明市税务部门称，该市税收的75%来自与房地产转让相关的个人所得税，其余25%来自房地产登记费。

　　越南国土安全部的数据显示，包括土地使用费和税收在内的其他与土地有关的收入同期增长了58%，至10.51万亿越南盾。

　　该部门将收入的增长归因于居民在8月1日生效的新立法之前积极参与房地产交易，以及胡志明市当局最近决定提高土地价格。

　　尽管收入有所增加，但总体税收只完成了年度目标的26%，其中土地相关收入总额超过17万亿越盾，同比增长56%。

　　专家们预测，第4季度（4 ~ 9月）房地产预算收入将因地价上涨框架的实施而持续增加。

　　然而，由于持续低迷的市场和因法律问题导致的正在进行的项目延迟，2024年全年的预测可能无法实现。

　　胡志明市当局最近大幅提高了土地价格，中心地区的住宅用地现在每平方米价值超过6.87亿越南盾（27,000美元），而郊区的价格已达到230万越南盾，上涨了4至38倍。

　　新的税率将于10月31日至2025年生效，将决定土地补偿、税收和行政费用，目的是增加国家税收收入。

　　土地价格最高的是第1区的东科、乐莱、阮顺化街道，而最低的是芹桥地区。

　　第4区将减少19%至35%，而秋德市和邻近地区将增加1.5至11倍。

　　农业用地价格为每平方米40万~ 81万越南盾，而技术园区内的制造业用地价格为每平方米1220万越南盾，崇德市部分街道用地价格为每平方米1510万越南盾。

　　市政府致力于确保土地定价和补偿的透明度和公平性，解决导致逃税和房地产开发延误的现有差距。-越南新/ANN

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