PETALING JAYA：即将到来的2024年第三季度（3Q24）财务报告季预计将看到许多房地产开发商在此期间的强劲销售记录下强劲的收益。

　　兴业投资银行（RHB Investment Bank）分析师Loong Kok Wen指出，今年下半年（2H24）对大多数房地产公司来说往往更为强劲。

　　她告诉StarBiz：“这是因为大多数玩家会在今年下半年加快发布游戏的步伐。”

　　龙沛智补充说：“总的来说，第三季度的数据将比第二季度强劲。”

　　她指出，森那美地产（Sime Darby property Bhd）和标普置业（S P Setia Bhd）等房地产开发商今年持续推出新产品。

　　与此同时，前投资银行家和经验丰富的投资者Ian yong指出，尽管2025年预算对房地产行业的影响不大，但上半年的销售一直很强劲。

　　“去年上半年，住宅物业交易宗数上升6.1%，成交额上升10.4%。

　　“2024年上半年的房地产交易总值为1056.5亿令吉，比2023年同期增长23.8%。这些迹象表明，在经历了10年不温不火的需求后，住宅房地产行业正在好转。”

　　yong补充说，虽然地理位置非常重要，但他强调，品牌和营销的重要性也在上升。

　　“大型房地产开发商在房地产开发方面采取了整体战略。一个很好的例子是SimeProp的埃尔米纳镇和埃尔米纳商业园区（EBP）。

　　“此外，b谷歌投资20亿美元的数据中心将位于EBP，预计将创造2.7万个就业岗位——这是一个成功的公式。”该项目占地6500英亩，将在未来12-15年推动SimeProp的收入和收益。”

　　大华继显研究（UOBKH）在最近的一份报告中也表示，预计其覆盖的大多数开发商将在第三季度录得较上年同期更强劲的增长。

　　“我们预计UEM Sunrise Bhd和S P Setia的净利润同比增长将超过100%，因为土地销售贡献更高（而23年第三季度土地销售贡献很少或没有）。”

　　“我们预计双威公司将录得约60%的同比增长，来自新加坡项目Parc Central（1.3亿令吉至1.4亿令吉的净利润贡献）。”

　　此外，该研究机构还说，由于销售额和累进计费的增长，Mah Sing Group Bhd和laagenda Properties Bhd预计将实现20%至30%的同比增长。

　　此外，龙指出，在柔佛州有项目的开发商预计也将公布稳定的第三季度收益。

　　“在24年第三季度末，UEM Sunrise和Sunway等公司的新产品获得了不错的销量。他们很可能在24年第四季度看到更好的收益确认。

　　“我们希望在柔佛州有项目的球员能做得很好。

　　“南方的有地房产仍然很抢手，”她说。

　　与此同时，联昌国际证券在最近的一份报告中表示，随着连接性的改善，在柔佛依斯干达Puteri拥有战略土地储备的开发商最近推出的产品销售火爆。

　　“对工业地产和数据中心发展用地的需求不断增长，进一步扩大了这一需求。在股票方面，我们更青睐双威和UEM Sunrise，因为它们有机会接触到依斯干达Puteri的上升前景。”

　　该研究机构表示，它参观了与马来西亚投资2024共同启动的依斯干达Puteri的两个重要开发项目，即双威城依斯干达Puteri和Puteri港。

　　前者是一个占地2000英亩的综合性小镇，也是迄今为止双威最大的小镇。

　　“另一方面，UEM Sunrise是Puteri Harbour的主要开发商，这是一个主要的海滨发展地址，也有一个国际渡轮码头，”它补充说。

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