最后，对于那些由于住房存量稀缺和每月高额抵押贷款而长期推迟进入房地产市场的购房者来说，这是一个好消息。

　　在美联储最终下调借款利率后，抵押贷款利率在9月中旬下降，这反过来又帮助压低了抵押贷款利率。这导致一些卖家摆脱了现有的抵押贷款利率，把他们的房子上市。

　　Realtor.com的高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示：“与2023年9月相比，所有地区的新上市房屋都出现了显著增长。”

　　新上市的房屋在东北部增长了15.6%，西部增长了13.4%，南部增长了8.3%，中西部增长了6.1%。

　　事实上，根据Realtor.com?9月份住房市场报告，在50个最大的都会区中，有43个地区的房源数量比去年有所增加。

　　市场上更多的房屋意味着更多的供应，通常，挂牌价格中位数也会相应下降。

　　这意味着抵押贷款的支付减少了，某些市场的买家预计每个月都能省下一笔钱。

　　麦克劳克林说：“9月份我们在房地产市场看到的迹象表明，高抵押贷款利率的‘锁定’效应可能已经开始恶化，因为在价格较高的市场中，卖家引领了全国新上市房屋的增加。”“抵押贷款利率下降的影响导致高房价市场的抵押贷款支付比低房价市场的下降幅度更大。”

　　那么，大量上市对房地产市场的影响最大的是哪里呢？

　　加州科技中心圣何塞的买家可能会看到最大的节省，由于库存增加了27.1%，他们每月的抵押贷款支付减少了935美元。

　　西雅图的新房源数量增长了41.8%，购房者每月可以节省约504美元。在美国首都华盛顿特区，由于房源数量增加了26.2%，购物者每月可以节省392美元。（按揭储蓄的计算是基于20%的首付款和6.08%的按揭利率。）

　　然而，这些令人向往的市场并没有突然变得便宜：圣何塞的房价中位数仍然超过140万美元，比美国42.5万美元的房价中位数高出近100万美元。

　　但这确实标志着市场可能向买方市场转变。

　　看看大量房源涌入对市场影响最大的地方——以及买家的底线：

　　房价中位数：$772,425 %的新房源同比：41.8%潜在的抵押贷款节省：$505

　　房价中位数：$ 1,432,170%的新房源同比：27.1%潜在的抵押贷款节省：$936

　　房价中位数：$599,948 %的新房源同比：26.2%潜在的抵押贷款节省：$392

　　房价中位数：$610,250 %的新房源同比：25.5%潜在的抵押贷款节省：$399

　　挂牌价格中位数：$839,900 %的新房源同比：24.4%潜在的抵押贷款节省：$549

　　房价中位数：$ 453,165%的新房源同比：24.2%潜在的抵押贷款节省：$296

　　挂牌价格中位数：$1,154,440 %的新房源同比：22.6%潜在的抵押贷款节省：$754