众所周知，现在的物价比过去几十年要贵得多，其中包括抵押贷款。

　　但事实证明，Z世代目前拥有住房的人数超过了X世代和千禧一代在同一年龄拥有住房的人数。

　　事实上，根据Redfin 4月份的一份报告，到2022年，30%的25岁年轻人拥有自己的住房，而X一代和千禧一代在25岁时拥有住房的比例分别为27%和28%。

　　不出所料，婴儿潮一代以32%的比例超过了所有世代。

　　“上涨的浪潮在2020年和2021年提振了Z世代购房者;他们是大流行导致的购房狂潮的一部分，”Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟在新闻发布会上说。

　　“创纪录的低抵押贷款利率，远程工作提供了搬到更实惠的地方的自由，以及飙升的租金成本，促使一些z世代进入房地产市场。”

　　Moneywise的分析发现，那些在那段时间没有利用3%利率的人今天面临着更大的障碍，但拥有住房的目标仍然是可以实现的。

　　如今的Z世代房主与他们的父辈相比如何

　　根据Redfin的数据，与30年前的房主相比，Z一代房主在2021年的住房支出占收入的比例也相同。

　　报告称，2021年，25岁的人每月抵押贷款还款额中位数为1,013美元，相当于他们收入中位数74,900美元的16%。相比之下，1990年一名25岁的年轻人每月的消费中位数为904美元，占其收入中位数69,419美元(经通胀调整后)的16%。

　　然而，对于拥有传统贷款的25岁以下购房者来说，典型的抵押贷款利率在2020年为3.3%，在2021年为3.1%。

　　鉴于目前的抵押贷款利率远高于6%，今年买房的25岁年轻人可能会把更多的收入花在抵押贷款账单上。

　　根据Redfin 7月份的一份报告，30年期固定抵押贷款的平均利率在7月5日达到7.08%，自6月初以来一直徘徊在6.7%左右。

　　费尔韦瑟说，年轻的美国人现在处于“有产者对无产者的局面”，因为那些还没有买房的人正面临“一场艰苦的战斗，房价上涨，月供创历史新高，没有房屋净值。”

　　这可能会更加困难，但Z世代仍有可能购买。以下是年轻人可以采取的拥有一套房子的步骤。

　　1. 修正你的信用评分

　　虽然目前的抵押贷款利率仍然是2020年和2021年的两倍，但如果你有良好的信用，你可以有资格获得更实惠的利率。

　　你通常需要620分或以上的分数才有资格获得传统贷款，但分数在740分或以上的申请人通常可以获得最低的利率。

　　通过你的银行或在线提供商免费检查你的信用评分，并采取必要的措施来提高它。这包括按时足额支付所有账单，清理你的债务负担。

　　2. 建立你的储蓄

　　你需要弄清楚你能负担得起多大的房子，并制定一个现实的支付计划。

　　开始每个月留出一些资金，以帮助你未来的首付款和结算费用，并考虑在高收益储蓄账户或通过你的投资增加它们。

　　对于传统贷款，最低首付通常是购买价的5%，但专家建议至少首付20%，以降低每月的抵押贷款账单。

　　3.选择不同的贷方

　　最后，不要满足于你遇到的第一个抵押贷款利率——你可能会在贷款期间节省数千美元。

　　做大量的研究和一些比较购物，以确定最优惠的价格和条款，你可以。

　　确保获得贷款机构的预先批准——这可能会让你在与卖家或房地产经纪人的谈判中拥有更多的议价能力。

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